1. Trọ phiêu lưu ký

Cùng với một anh bạn tìm nhà khá "chuyên nghiệp" theo đánh giá của bạn bè, tôi dành 3 ngày để đi tìm hiểu về nhà trọ. Theo như anh này dự đoán, thời điểm này có thể dễ tìm nhà trọ vì năm nay học sinh lên Hà Nội ôn rất ít, chỉ bằng 1/3- 1/ 4 năm ngoái. Thế nhưng việc tìm nhà trọ lại không hề đơn giản. Các khu như Phùng Khoang, Nhân Chính, Khương Đình thuộc quận Thanh Xuân vốn nổi tiếng là lắm nhà trọ, và cũng nổi tiếng là nhếch nhác với cái gọi là "nhà dãy", đến thời điểm này hầu như đã ổn định. Một ông bà chủ trong Phùng Khoang, dù đã có mấy chục căn phòng cho thuê, vẫn dọn dẹp một phòng rộng 14m2 trên nhà chính của mình để tăng thêm thu nhập 600.000đ mỗi tháng.

Sang bên Thái Hà, Thái Thịnh thuộc quận Hai Bà Trưng, hỏi mãi chúng tôi mới tìm được một nhà có nhiều phòng trọ. Tầng 1 là tiệm sửa xe máy, được 1 thợ sửa xe dẫn lên theo cầu thang còn để trơ nguyên gạch đỏ, chúng tôi đã được “mục sở thị” những cái “ổ chuột”. Tầng 2, tầng 3 được ông chủ dùng các tấm ngăn bằng gỗ chia ra thành 7 phòng, sinh hoạt chung một nhà vệ sinh như gia đình. Chỉ khác là hơn chục con người không quen biết nhau! Tìm được những nơi như thế này đã khó, ở và sinh hoạt còn khó khăn hơn bội phần. Ai làm gì cũng có thể ảnh hưởng đến cả chục người còn lại. Thế mà cũng chỉ còn 2 "phòng" với giá 350.000đ mỗi cái.

Ngồi lân la một quán cóc, một bà chủ quán nước cho biết: "Khu này không có nhiều nhà trọ cho học sinh, sinh viên mà phần nhiều chỉ có người lao động, người đi làm. ở đây có nhiều bọn cave, hút chích nên không đảm bảo. Giá cũng đắt đỏ hơn nữa!”. Đúng như lời bà chủ, chúng tôi rẽ vào các ngõ trên trục đường Thái Hà tìm hiểu nhưng nhà trọ cho sinh viên rất ít, chỉ có 3 phòng cho thuê nhưng ở những chỗ khá "nhạy cảm" về an ninh và giá cũng không cái nào dưới 400.000đ cả.

Khu Định Công, Trương Định, còn khá nhiều nhà trọ. Nhất là khu Định Công, với số tiền 500.000đ, đã có thể thuê được một cái nhà trọ có thể coi là đẹp đối với học sinh, sinh viên. Tuy nhiên, nếu đem các lò luyện, các trường đại học ra làm trung tâm thì các nhà trọ ở đây lại trở thành "vùng sâu, vùng xa", không tiện cho việc dùi mài kinh sử của sĩ tử.

Lại dông xe vào Chính Kinh, trục đường cắt Trần Duy Hưng, nơi đây vẫn được sinh viên rỉ tai nhau là lắm phòng trọ, chúng tôi dành cả một buổi chiều mới đi hết được khu vực này. Phòng trọ vẫn còn, nhưng chỉ đếm trên đầu ngón tay, giá 350-500.000đ/phòng. Tuy nhiên, nhà ở trong những ngóc ngách rất khó tìm và quả thực sống trong những khu mất vệ sinh như vậy người ta sẽ khó tập trung để học hành một cách thật tốt.

Khảo sát một số trung tâm dịch vụ nhà đất, các chủ trung tâm cũng có rất ít nhà cho sinh viên thuê. Khi đưa ra cái “ngưỡng” giá 500.000đ, một chủ môi giới tại Hoàng Văn Thái, quận Hoàng Mai cho biết: “Để thuê được nhà với cái giá 500.000đ bây giờ là rất khó. Nhà trong khu này cũng không còn nhiều, hầu như chỗ nào có nhà cho thuê cũng đã lấp đầy!”. Với giá tiền ấy, ông ngồi mô tả cho chúng tôi 1 căn nhà dãy rộng chừng 15m2 nhưng lại là nhà dãy, trong ngõ hẹp. Quan sát trên bảng ghi chú của ông, chúng tôi thấy có khoảng 3-5 nhà cho thuê nhưng giá rơi vào khoảng 600.000 - 800.000đ. Đấy cũng có thể coi là một số tiền hơi quá tải với một căn phòng đủ cho 3-5 người ở.

Ghé vào một trung tâm tại đường Tô Vĩnh Diện, nằm chéo góc với đường Hoàng Văn Thái, vẫn thuộc quận Hoàng Mai, bà chủ trẻ hồ hởi: "Có nhà cho sinh viên thuê!". Thế nhưng khi nghe mức giá khoảng 400.000đ - 600.000đ thì bà chủ lại lắc đầu: "Bây giờ làm gì có nhà để mà thuê với mức giá ấy! Chị có một số nhà khá đẹp, nhưng lại đắt!”. Chúng tôi được chị giới thiệu cho 2 cái nhà, một cái nhà giá 1,1 triệu và cái còn lại 1,5 triệu. Tuy nhiên, học sinh, sinh viên rất khó ở trong một cái nhà giá cao như vậy, nếu ở nhiều người thì đòi hỏi lại phải có người quản lý. Những cái nhà như thế phù hợp với các hộ gia đình hơn là sinh viên.

Tại một trung tâm trên đường Láng, chúng tôi hỏi danh sách nhà để xem thì ông chủ tỏ ra bối rối. Bởi vì, ở đây cũng chỉ có 2 cái nhà dãy tại khu Trần Duy Hưng với giá 500.000đ và 600.000đ. Khi được hỏi nhà ở khu vực Láng và trên trục đường Nguyễn Chí Thanh, ông chủ cho biết các khu này đã "bão hoà" người trọ. Hơn nữa, giá của nó khá đắt đỏ, học sinh, sinh viên rất khó để thuê được một cái tử tế mà giá phù hợp.

Nhân dịp này, dịch vụ môi giới không chuyên, chúng tôi tạm gọi là trung tâm "3 không, 1 có" tham gia trục lợi. Sở dĩ gọi như thế bởi vì, họ không có cơ sở vật chất trang bị, không nhân viên, không giấy phép kinh doanh nhưng họ lại có một cái, đấy là mối nhà trọ. Họ là chủ mấy quán cóc, mấy bác nghỉ hưu, xe ôm tranh thủ kiếm thêm. Phí dịch vụ cũng không khác gì tại trung tâm, 50.000đ cho việc dẫn đi xem nhà. Thuê được sẽ mất 30% tiền thuê tháng đầu tiên. Một "cò" trên Cầu Giấy thậm chí còn có một cái biển rất to, ghi cụ thể các phòng cho thuê như dịch vụ nhà đất vẫn làm. Tuy nhiên, họ không phải là những người làm chuyên nghiệp nên chủ yếu là do quen thuộc địa bàn, biết nhà nào có phòng, còn phòng rồi liên hệ với chủ nhà, khách nào mình dẫn đến thì khi làm hợp đồng sẽ đòi thêm một khoản 30%. Chúng tôi đã thử mặc cả với một "cò" ở Khương Đình, Thanh Xuân và có thể giảm xuống 20.000đ cho việc đi xem nhà. Tuy nhiên, họ cũng không có nhiều nhà để môi giới lắm.

Cả khu vực Khương Trung, Khương Đình, tôi ghé đến 3 trung tâm dạng này và đều được nghe nói về một phòng trọ nhà dãy giá 600.000đ có gác xép. Thế mới biết nhu cầu thuê nhà trọ để học/ ôn thi là rất cao.